ЖКХ и все..все..все ЛОХИ!

[Красная]

А вы знаете, ко мне недавно пришла квитанция об оплате ком.платежей. Все как положено, все посчитано, радуюсь сумме,думаю, не зрясчетчики на воду поставили...и тут внизу приПИСОЧКА от ООО "Жилкомзаказчик"


Мол Уважаемые наши жителЯ, ставите вы счетчики или нет, нам все равно,! Потому как на вашем доме стоит общедомовой счетчик, поэтому сделаем по- человечески "ЧЕСТНО", разделим все сверх расходы на ВСЕХ, и на тех, кто со счетчиками индивидуальнымии кто к себе без счетчиков джамшудов и вьетнамо-мама впускает в колличестве 10 человек на квадратный метр. А на это вот нарушение прав человека есть Постановление Правительства РФ 23.05.2006 №307 о правилах предоставления коммунальных услуг гражданам.

Скажите ЛЮДИ, за чтож вы так к ЛЮДЯМ?!!!!!
ответ юриста:
"1. Постановление Правительства РФ от23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» действует.Однако имеется неопределенность с датой начала действия редакции, связанная спервой официальной публикацией изменяющего документа. Изменения, внесенныеПостановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549, вступили в силу поистечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано в «Собраниизаконодательства РФ» - 28.07.2008, в «Российской газете» - 01.08.2008).
2. Постановление Правительства РФ № 307«О порядке предоставления ком. услуг» изменило расчёт потребления воды. Теперь воплату входят не только свои расходы, но и те, что потребилинезарегистрированные соседи, а также протечки и неисправности, в том числемытье полов в подъезде и т.д. Даже при наличии ИС ставятся общедомовые,показания которых пропорционально распред-ся между жильцами. Безусловно, этонеправомерно, поскольку Вы в итоге оплачиваете еще и за тех, кто проживает безпрописки (нанимателей-«квартирантов») или на ночь не закрывают кран с холоднойводой. При разработке указанного постановления видимо, больший интереспредставляли прибыли коммунальщиков, чем экономный подход к трате ресурсов состороны жителей. К сожалению, в нашем законод-стве достаточное количество «неработающих» нормативно-правовых норм или «выварачивающихся» в пользугосударства. Да, это не правомерно. Единственный способ – обратиться в суд, спредварительно направленной претензией в адрес коммунальщиков."
"

[НИКОЛЯ]

А вы знаете, ко мне недавно пришла квитанция об оплате ком.платежей. Все как положено, все посчитано, радуюсь сумме,думаю, не зрясчетчики на воду поставили...и тут внизу приПИСОЧКА от ООО "Жилкомзаказчик"


Мол Уважаемые наши жителЯ, ставите вы счетчики или нет, нам все равно,! Потому как на вашем доме стоит общедомовой счетчик, поэтому сделаем по- человечески "ЧЕСТНО", разделим все сверх расходы на ВСЕХ, и на тех, кто со счетчиками индивидуальнымии кто к себе без счетчиков джамшудов и вьетнамо-мама впускает в колличестве 10 человек на квадратный метр. А на это вот нарушение прав человека есть Постановление Правительства РФ 23.05.2006 №307 о правилах предоставления коммунальных услуг гражданам.

Скажите ЛЮДИ, за чтож вы так к ЛЮДЯМ?!!!!!
ответ юриста:
"1. Постановление Правительства РФ от23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» действует.Однако имеется неопределенность с датой начала действия редакции, связанная спервой официальной публикацией изменяющего документа. Изменения, внесенныеПостановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549, вступили в силу поистечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано в «Собраниизаконодательства РФ» - 28.07.2008, в «Российской газете» - 01.08.2008).
2. Постановление Правительства РФ № 307«О порядке предоставления ком. услуг» изменило расчёт потребления воды. Теперь воплату входят не только свои расходы, но и те, что потребилинезарегистрированные соседи, а также протечки и неисправности, в том числемытье полов в подъезде и т.д. Даже при наличии ИС ставятся общедомовые,показания которых пропорционально распред-ся между жильцами. Безусловно, этонеправомерно, поскольку Вы в итоге оплачиваете еще и за тех, кто проживает безпрописки (нанимателей-«квартирантов») или на ночь не закрывают кран с холоднойводой. При разработке указанного постановления видимо, больший интереспредставляли прибыли коммунальщиков, чем экономный подход к трате ресурсов состороны жителей. К сожалению, в нашем законод-стве достаточное количество «неработающих» нормативно-правовых норм или «выварачивающихся» в пользугосударства. Да, это не правомерно. Единственный способ – обратиться в суд, спредварительно направленной претензией в адрес коммунальщиков."
"

про это давно уже известно, и в Жилищном Кодексе прописано, все издержки за счёт жильцов, управляющие компании от своих барышей не откажутся, тут ещё одна новость, как известно, после установки , водомеры надо опломбировать, раньше эта процедура была бесплатной, а с декабря прошлого года, стала платной, от 50 до 100 рубчиков за счётчик по разным жэу, вот вам и дополнительная статья, кто-то придумал себе новую кормушку, причём стабильную, ведь через 4-5 лет водомеры надо снимать для поверки....и снова пломбировать..

[Красная]

Второй ответ юриста:
"Постановление Правительства РФ от23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» вступило в законную силу и в настоящее время не отменено, значит ДЕЙСТВУЕТ. Ваше право отстаивать свои права. А факт нарушения Ваших прав и жильцов, имеющих ИС, однозначно, имеется!

Для того, чтобы юридически грамотно написать претензию (индивидуальную/коллективную) в ЖЭУ, Вам необходимо распечатать с Интернета указанное Постановление и прочитать "от" и "до", чтобы в полном объеме понять СУТЬ. А далее не составит труда оформить претензию со ссылкой на нормы Постановления."

[Житель]

Ситуация до боли проста. ЖЭУ расплачивается с теплосетями и водоканалом по общедомовым счетчикам, у которых, кстати и класс точности выше. Но вот тут 2 беды.
1. не у всех стоят счетчики. У кого их нет, тот платит по среднему тарифу на количество прописанных в квартире человек. А если число реально проживающих и пользующихся водой больше фактически прописанных? Тут и перерасход.
2. достаточно людей у кого стоят счетчики используют так называемые "магниты", которые существенно занижают показания счетчиков.

Управляющая по нашему дому как минимум 2 раза в год проводит инвентаризацю счетчиков. Так вот она сказала, что во время проверки по нашему дому зафиксировано 4 случая установки магнитов. На 60 квартир этот более чем достаточно для образования перерасхода.

Не спрашивайте меня откуда я все это знаю. У меня такие вопросы возникают тоже, просто когда вежливо разговариваешь (а не только ругаешься и требуешь), в ЖЭУ готовы все пояснить и даже больше. А по новому законодательству мы с вами являемся собственниками жилья, которое ограничивается не входной дверья в квартиру, а распространяется на весь дом с инженерными коммуникациями и даже на прилегающую территорию.

Вот недавно в листке кварплаты появилась новая строка "вода на общие нужды". Позвонив в ЖЭУ мне дали полностью исчерпывающий ответ. Оказалось, во время ремонта инженерных сетей (например ремонт стояка) необходимо слить весь стояк в канализацию. Мы как собственники жилья должны оплатить эту неучтенную внутриквартирными счетчиками воду. Это касается и мойки подъездов, когда воду набирают не в квартире, а в элеваторном узле.

Государство давно приучает нас быть собственниками и за это естественно платить. Кто пытается перестроится на новый лад, то разбирается в спорных и непонятных вопросмах. Кто не хочет, тот как правило, ищет крайних там где их проще найти.

[Красная]

Дда, странный вы ЖИТЕЛЬ, вроде как просто житель, а сами против себя же и идете...волк в овечьей шкуре .
Вообще-то я тоже воспитанный человек и так же воспитано , без истерик общалась с работниками ЖКХ, они мне так же как и вам ответили, что мол надо Вам жители повлиять на соседей, что бы те, в свою очередь, поставили счетчики. Так вот ответьте житель!
Что входит в стоимость воды, которую мы оплачиваем, куда уходят деньги из "Пенни",ведь пенни водоконал и теплосети не берут с жКХ. для чего мы платим на "содеражние жилья" а так же куда уходят деньги на "Кап.ремонт", если они не стоят на отдельном счету? Откуда вообще такие цены на всЁ и почему в Уфе кварплата ниже, в том числе и вода и домофоны?
Да и ещё, вам мне мозги не запудрить, я лично знакома с работниками ЖКХ, в котором такой закон не действует, и лично мне гл.бух ответила, что при нормальных расходах на то же мытье полов и очистку стоков не привышает НИКАК НИКАКИХ НОРМ., ЭТО НЕ РЕАЛЬНО СТОЛЬКО ВОДЫ ВЫЛИТЬ.если только денежки пошли не на ремонт и исправность общедомовых труб, а на з/пл персоналу.
ТАК ЖЕ, жители не обязаны решать проблемы неплательщиков и тех, кто не ставит счетчики, пусть зовут участковых, привлекают паспортный стол, милицию....что ж теперь, нам после работы ещё и по соседям ходить?
Так что ЖИТЕЛЬ, давайте без давайте, не хрен из людей идиотов делать!

[Красная]

И....как бы П.С для "ЖИТЕЛЯ"
Вам слова юриста сердце не трогуют? Если бы вы были обычный житель, который защищает свои права, можно было сказать спасибо, за мои комментарии от закона....или ЖКХ у нас вор в законе..на него советы квалифицированного юрисат не действуют?
Так что ,ЖИТЕЛИ, если что, ЗАКОН НА НАШЕЙ СТОРОНЕ!

[красная]

А если мы собственники, так и должны платить за СОБСТВЕННЫЕ расходы, а не оплачивать сладкую жизнь остальных (это касается как и ЖКХ так и ВОДОКОНАЛ так и ТЕПЛОСЕТЬ и тех же жителей, которые очень хитрые )..иначе это уже колхоз....все отдай и раздели по ровну

[Гость]

...ТАК ЖЕ, жители не обязаны решать проблемы неплательщиков и тех, кто не ставит счетчики, пусть зовут участковых, привлекают паспортный стол, милицию....что ж теперь, нам после работы ещё и по соседям ходить?...!

Здесь я с Вами согласна!

И....как бы П.С для "ЖИТЕЛЯ"
Вам слова юриста сердце не трогуют? Если бы вы были обычный житель, который защищает свои права, можно было сказать спасибо, за мои комментарии от закона....или ЖКХ у нас вор в законе..на него советы квалифицированного юрисат не действуют?
Так что ,ЖИТЕЛИ, если что, ЗАКОН НА НАШЕЙ СТОРОНЕ!

Ну, написали Вы тут выписки из законов и что дальше??? Понятно, что рассчитано на дурака. Кто-то поленится иди судиться, кого-то с работы не отпускают, а кто-то просто не пойдет, чтобы нервы целее были. Народ у нас такой!!! Вот вместо того чтобы умничать здесь – давайте, покажите на своем примере как нужно действовать, а потом о результатах здесь напишете. А выписки из положений и законов все тут могут писать, здесь сложного ничего нет – набираешь в поисковике, что тебе нужно и на тебе!!!

[Житель]

Никому пудрить мозги я не собирался и не собираюсь. Давайте по порядку.
1. Пени. Про пени лично я не разбирался. Могу лишь предположить, что у моего ТСЖ или ЖКЗ (к которому относятся ЖЭУ) имеются договора, которые, вероятнее всего, предусматривают штрафные санкции в случае просрочки платежа.
2. Не стоит путать содержание жилья и капитальный ремонт. Это разные строчки в квитке кварплаты (по моей 584,90 и 237,12 руб.). В содержание жилья как раз входят услуги нашего жэу, вывоз мусора, уборка территории с привлечением сторонней техники и т.д. Строка "Капитальный ремонт" - это своего рода амортизационный фонд. Каждый дом имеет свой срок эксплуатации и по соответствующим нормам раз в какое-то количество лет должен случиться капитальный ремонт. Как вы понимаете в период перестройки эти деньги "пропали" и капремонты прекратились по всей стране. Кстати, я считаю, от этого все проблемы. Это примерно как с автомобилем, сделал ТО, ездишь без проблем. Не поменял масло, сломался двигатель.
3. Очистка стоков, также отдельная строка. Она рассчитывается исходя из объема потребленной горячей и холодной воды (5,19 руб/м^3).
4. Водоснабжение на общие нужды. По моему квитку 3,05 руб. Что соответствует 0,0913 м^3 холодной и 0,0608 м^3 горячей воды в месяц на человека.
5. Насколько я понимаю, большинство тарифов рассчитывается, проводится экспертиза и утверждается далеко на в Салавате. В Салавате, на общем собрании наших депутатов городского округа, могут быть утверждены только очистка стоков, вывоз мусора (из строки полное содержание жилья) и наверно домофоны. Про домофоны - это отдельная тема. Стоимость зависит от выбора обслуживающей компании. Мне известно как она была выбрана, но я лучше промолчу ибо не о том данная тема. Я конечно не согласен с тем, что мы должны платить каждый месяц. Считаю, что обслуживание должно быть разовое, по мере необходимости. Но для меня 30 рублей в месяц не настолько принципиальный вопрос.
6. К вашему сведению, ЖЭУвцы составляют акты о фактическом количестве проживающих людей и затем начисляют соответствующую кварплату, а порой даже штрафы. Однако всех проверить нельзя, а мы, добропорядочные жители, в этом вопросе никак не помогаем. В ТСЖ кстати (возможно только в нашем), управляющая по дому доводит такую информацию мастерам. Но таких управляющих стимулируют рублем, хоть и не большим.
7. Никого я не призываю к действиям. Просто прошу не винить во всем ЖЭУ по всем поводам и без поводов. Поверьте, им тоже есть что сказать в ответ категории людей "жители", но они держат себя в руках и не позволяют себе порой оскорбительные высказывания.
8. Если вопросы по обслуживанию жилья не решаются на уровне начальника ЖЭУ, у вас есть все основания обратиться с жалобой в ЖКЗ и далее в администрацию города.

Еще раз отмечу, что никого в заблуждение вводить не собираюсь. Судьба меня заставила много общаться с представителями ЖКХ и администрации разных уровней (ипотека, сдача жилья, узаканивание перепланировки и т.д.) и имеется уже определенный багаж знаний. Вот им я пытаюсь поделиться на форуме.

P.S. Цифры взяты из квитка кварплаты за март месяц. На обратной стороне приведены единичные расценки и нормы расхода.
P.S.S. Давно ли вы были на общих собраниях по дому или ЖЭУ? Они проводятся регулярно именно с той целью, чтобы выслушать наболевшее и по возможности донести корректную информацию до нас.
P.S.S.S Думаю, в каждом ЖЭУ или ТСЖ имеется стенд, где все подробно расписано - и ценообразование, и выдержки из законов и вся та информация, которая может вас заинтересовать. Когда стоишь в очередях за справками можно и ознакомиться для собственного развития.

[Гость]

Могу Вам Житель исходя из своего опыта ответить. Пока я не написал письмо в ГЖИ в Уфу, никто из ЖЭУ не пошел разбираться и составлять акт о колличестве проживающих в квартире. Акт составили, но платить квартиранты начали не с того момента когда проживать там начали, а с того момента когда был составлен акт.
Далее про ЖКЗ. Там тоже в свое время, когда в городе я отсутствовал, перерасчет мне делать за кварплату не хотели, хотя документы и все основания для этого были. Опять же пришлось обращаться в ГЖИ (в наше) чтобы этот вопрос решился. Решился, Слава Богу!
Так что поводы у меня есть здесь писать. А держать себя в руках это в их интересах во-первых потому что они работают в сфере обслуживания, во-вторых вся их работа и зарплата зависит от нас-категорий людей "жители".