Выборы Управляющей компании

[крендель]

Кассационной инстанцией Верховного суда Республики Башкортостан оставлено в силе решение Салаватского городского суда по иску прокурора о признании незаконными начисления и удержания платы за капитальный ремонт многоквартирного дома управляющей компанией ООО «Жилкомзаказчик»

Прокуратурой г. Салавата проведена проверка по обращению жителей многоквартирного дома по бульвару С. Юлаева о признании незаконными начисления и удержания платы за капитальный ремонт дома управляющей компанией ООО «Жилкомзаказчик».
Проверкой установлено, что ООО «Жилкомзаказчик» обслуживает многоквартирный дом № 20, расположенный по адресу: г. Салават, б. С. Юлаева, в качестве управляющей организации с 01.04.2008 года на основании решения собственников жилых, нежилых, арендованных помещений, расположенных в данном доме, от 15.03.2008г.
Решением общего собрания жильцов дома от 18.11.2008 года размер платы по статье «капитальный ремонт» был установлен в сумме 4,80 рублей. 04.03.2009 года по решению собрания собственников дома принято решение о приостановлении платы за капитальный ремонт дома с марта 2009 года до принятия общим собранием дома решения о сроке проведения капитального ремонта данного дома.
Между тем, в нарушение требований ст. ст. 44 и 158 Жилищного кодекса РФ при отсутствии какого-либо иного решения собственников дома управляющая компания ООО «Жилкомзаказчик» продолжила самовольно начислять и удерживать плату по статье «капитальный ремонт» для жителей указанного дома.
Прокуратурой по результатам проверки в городской суд в порядке ст. 45 ГПК РФ было направлено исковое заявление о признании действий ООО «Жилкомзаказчик» по сбору с граждан, проживающих в вышеуказанном доме, в период времени с 01.03.2009 и истекший период 2010 платы за капитальный ремонт незаконными, и с требованием выплаты компенсации либо возврата гражданам денежных средств, уплаченных ими по статье «капитальный ремонт» в указанный выше промежуток времени.
Решением Салаватского городского суда 30.07.2010 исковые требования прокурора были удовлетворены. Не согласившись с решением суда, ООО «Жилкомзаказчик» была принесена кассационная жалоба об отмене данного решения ввиду его необоснованности. Кассационной инстанцией Верховного суда Республики Башкортостан решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу. 18 ноября 2010 г
http://www.bashprok.ru/news/9703.html

[го]

А вот это уже прецедент.

[жкх]

Крендель, подскажите юрсопровождением б.С.Ю.Юлаева 20 по судебному вопросу кто занимался, мы тоже всем домом хотим по вопросу капремонта пободаться с Управляющей Компанией "Наш дом".

[RE-RE]

Крендель, подскажите юрсопровождением б.С.Ю.Юлаева 20 по судебному вопросу кто занимался, мы тоже всем домом хотим по вопросу капремонта пободаться с Управляющей Компанией "Наш дом".

Читайте внимательно,что написано выше.Там жители приняли решение об отмене платы за капитальный ремонт.А у вас,у собственников жилья в вашем доме,есть такое решение,оформленное документально должным образом? Или вы только собираетесь это сделать? Знаете,мне смешно читать,что жители хотят отказаться от того-то,того-то.Отказывайтесь на здоровье!!!Неужели никак не поймете до сих пор,что никто вам ничего не должен!Никто не должен будет вам ремонтировать капитально крышу,благоустраивать ваши придомовые территории и т.д.,если вы,жители,не соберете достаточно средств в фонд капремонта.Сейчас всё становится прозрачным, ЖЭУ и УК отчитываются полностью перед жителями.Никто не вправе тратить ваши сбережения без вашего же ,опять, на то решения.Управляющие компании и ЖЭУ по сути исполнители вашего волеизъявления.У нас ведь пока гром не грянет-мужик не перекрестится.Поэтому мы и не думаем о том,что будет завтра.А завтра может произойти серьёзная поломка системы отопления(это и есть капремонт)А на дворе зима.И та же Управляющая Компания скажет вам,собственникам,что капремонт будет стоить столько-то.Удовольствие ,сами понимаете, не из дешевых.И раскидает поквартирно сумму,которую вы в срочном порядке должны будете собрать.И это будет не тысяча рублей,а десятки тысяч с одной квартиры.Сможете сразу собрать такую сумму? Конечно,нет.А есть деньги в фонде капремонта-никаких проблем. А хотите вертолетную площадку перед домом сделать- собирайте собрание и все деньги вбухивайте туда.Вы хозяева,ваши деньги.Надо быть благоразумными.Не в советское время живем,не то качество строительства-это надо понимать.
Так что бодайтесь со своими Управляющими Компаниями на здоровье.

[жкх]

RE-RE, я ни Вам задала вопрос, похоже вы из тех же работничков ЖКХ, если надо будет ,то соберем ,у нас дом построен 3 года назад, и отчет потребуем с УК, не надо выгораживать их, в себе в убыток они не работают,прекрасно знаем какие откаты берут с капитального ремонта, штат ИТР раздут не по объему обслуживаемой площади.

[рен]

РЕ-РЕ,если не знаете, не говорите! Собственники дома №20 приняли решение о приостановлении платежей на капремонт, а это совсем не то, о чем Вы говорите. И решение такое приняли не только в доме №20, а связано это с тем, что никаких отчетов по расходованию собранных средств на капремонт УО ООО "Жилкомзаказчик" не предоставила пока никому. А сборы средств на капремонт УК осуществляла незаконно начиная 2008 года, так как ни в одном доме собственники не принимали решений о проведении капремонта, а ЖКЗ своих предложений на давали. И, заметьте, собственники не против сбора средств на капремонт в принципе, просто все хотят знать на какой конкретно капремонт собираются средства по каждому дому, и видеть отчет и результат по каждому дому, а не собирать эти деньги в "прорву" по названием ООО "Жилкомзаказчик". И еще, по мнению многих специалистов авансовый сбор средств на капремонт, не подтвердил целесообразность, деньги и бесцениваются, и расходуются не по целевому назначению, и просто испаряются.
И как Вы можете говорить о прозрачности работы управляющих компаний, например УО ООО " Жилкозаказчик" за почти три года своей работы еще ни по одному дому не предоставила исчерпывающего отчета ни по расходованию средств по статье содержание и текущий ремонт жилья, ни по капитальному ремонту.

[рен]

УО ООО "Жилкозаказчик" управляет 75% от жилищного фонда города! РЕ-РЕ без сомнения представляет интересы управляющей компании.
"жкх" Вам могу сказать, что в доме №20 все действия исходили от собственников дома и они обошлись без какого-либо профессионального юридического сопровождения, хороший пример для подражания, кстати сказать, где собственникам совсем не безразлично кто и как обслуживает общее имущество их дома.

[Re-Re]

RE-RE, я ни Вам задала вопрос, похоже вы из тех же работничков ЖКХ, если надо будет ,то соберем ,у нас дом построен 3 года назад, и отчет потребуем с УК, не надо выгораживать их, в себе в убыток они не работают,прекрасно знаем какие откаты берут с капитального ремонта, штат ИТР раздут не по объему обслуживаемой площади.

Хоть вы и "ни мне" задали вопрос, я все равно отвечу.В ЖКХ работают такие же люди как и вы,поверьте,не инопланетяне.А скажите мне,крисстально чистые наши горожане, вас нигде больше не обманывают что ли,что вы такие злые на "работничков ЖКХ"? У нас даже продавец тухлых сосисок себе в убыток не работает! А если что,то хочу вам раскрыть глаза,что любая фирма,любое предприятие и создается с целью получения прибыли.А чтобы вас не обманывали,правильно,требуйте отчеты,будьте активными,никто не против.Вот Рен пишет,что ООО"Жилкомзаказчик ни одного отчета не предоставил за три года .Это противозаконно.Можно смело жаловаться в соответствующие инстанции или собирать собрания собственников и ставить им свои условия. И успокойтесь, я работаю не в ООО "Жилкомзаказчик" и представляю не их интересы. Поверьте,в городе есть достойные управляющие компании и ТСЖ.

[жкх]

Есть в городе одна УК ,которая накопления на капитальный ремонт собирает на отдельный расчетный счет ,открытый для капремонта на каждый отдельный дом, где собственники вправе поинтересоваться о накопленной сумме и где видно какая сумма квартира сколько оплатила , а также собственники на общем собрании протоколом решают куда направить средства: фасад утеплить , детскую площадку поставить и т.д После решения ,собственники далее могут проконтролировать смету расходов.

[ren]

Так скажите, пожалуйста, что это за управляющая компания, о хороших управляющих компаниях должны знать все!