Цены на недвижимость в Салавате

[Гость]

Рубль продолжит падать
«Российский рубль резко отступает в парах с иностранными валютами во вторник. Доллар США торгуется по 60,83 руб. (+1,0%). Евро стоит 69,30 руб. (+0,9%). Официальные курсы ЦБ РФ на завтра, 12 июля, составляют 60,73 руб. за американскую валюту и 69,20 руб. за евро. Обе оценки пересмотрены на повышение, на 43 коп. в обоих случаях. Что случилось с рублем, который до сегодняшнего дня пытался сохранять равновесие? Информация о грядущем ужесточении отношений России и США сыграла против отечественной валюты, этот драйвер только набирает силу. Если американские наблюдатели найдут кажущиеся или действительные следы вмешательств третьих лиц в ход президентских выборов в США, контрсанкции против Москвы выльются в своей самый жесткий вариант. От формата, в котором будут введены дополнительные санкции против России, будет зависеть отношение инвесторов к рублю в долгосрочной перспективе, в среднем от года до трех. Больше всего участников рынка пугает вероятность, что Конгресс США может получить широкие возможности не только для продления санкционных пакетов, но и для инициации новых мер. В какую сторону уведет эта тропинка, пока не скажет никто.

[Вахтунг]

В мутном омуте рыбка ловиться - сейчас такое время. Многие квартиры начали уходить в лёт. Конечно будут - если их продают очень дешево. Например вчера элитка по Бекетова ушла за 1,3 млн - сам звонил интересовался. Теперь далее мои наблюдения. Часть собственников в отчаянии начали резко сбрасывать цены, отдавая свои квартиры за бесценок (пример с элиткой я привел), но часть собственников стали поднимать цены. Например очень много элиток есть по 1,6 млн. Пройдет некоторое время - те кто продает по дешевке либо продадут квартиры либо снимут с продажи либо поднимут цены. А новые выставленные квартиропродажники будут ориентироваться уже по существующим ценам - процесс роста на лицо. Тем более ипотеку снизили то всего чуть больше месяца назад - люди начали набирать. Осенью все расчухуют, но и цены взлетят соответственно. Бля буду после нового года элитка по Бекетова будет стоить 2,2-2,3 млн рублей

[Эленберг]

СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР - НЕ ПРОЛЕТИТЕ НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ - НЕ ПРОДАВАЙТЕ СВОИ КВАРТИРЫ ДАРОМ

Продажи новостроек в Москве поставили новый послекризисный рекорд
Объем сделок с новостройками Москвы в первом полугодии 2017 года оказался выше годовых показателей в 2013–2015 годах. Причины — рекордное предложение по объемам жилья, низкие цены и доступная ипотека
Продажи на пике

По итогам первого полугодия 2017 года количество договоров долевого участия (ДДУ, заключаются между покупателем квартиры и застройщиком еще не введенного в эксплуатацию жилья) в Москве достигло 23,9 тыс. штук, говорится в отчетности управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр). За аналогичный период 2016 года этот показатель был на 66% меньше — 14,4 тыс. Показатели текущего года оказались выше и совокупных годовых продаж начиная с 2013 года: в 2013 году было заключено 21,3 тыс. ДДУ, в 2014 — 24 тыс., в 2015 году — 19,6 тыс. За весь 2016 год было заключено 35,7 тыс. подобных договоров. Таким образом, на сделки с новостройками в первые шесть месяцев 2017 года пришлось почти 30,3% от всех сделок с жилой недвижимостью (помимо ДДУ учитывались сделки по договору купли-продажи).

В среднем каждый месяц в первом полугодии 2017 года заключалось порядка 4 тыс. сделок, тогда как год назад — 2,4 тыс. Пик сделок традиционно пришелся на март, когда Росреестр зарегистрировал в столице 5,4 тыс. ДДУ, что в два раза больше, чем в марте 2016 года.

«Январь—июнь 2017 года стали первым посткризисным периодом с прогнозируемым спросом. Если в предыдущие два года экономические шоки влияли на него, то в этом полугодии можно было наблюдать стабилизацию и схожесть покупательской активности с докризисными 2010–2013 годами, — говорит директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова. — По сравнению с третьим и четвертым кварталами 2016 года количество сделок выросло на 30%».

Подтвердила тенденцию и генеральный директор «Дон-Строй Инвеста» Алена Дерябина. Рост продаж жилой недвижимости в первом полугодии, по ее словам, составил 42% в площади и 29% в количестве квартир. «По всем объектам Московского региона объемы продаж первой половины 2017 года более чем в 1,5 раза больше показателей первого полугодия 2016-го и на 15% — показателей второго полугодия 2016-го», — добавляет директор по маркетингу и исследованию рынка компании ФСК «Лидер» Ксения Цаплина.

Подробнее на РБК......

[Эленберг]

Ипотека устанавливает рекорды доступности

Популярный механизм покупки жилья становится всё более доступным. Сделать ставки ещё меньше позволит реформа, которую предлагают законодатели.

Ипотечные ставки достигли пятилетнего минимума, а в горизонте двух лет могут достигнуть 6-7%. Об этом за последний месяц заявляли и премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, и генеральный директор АИЖК Александр Плутник, который заверил, что уже на рубеже 2017–2018 года ставка опустится ниже 10%.

По данным АИЖК, объём ипотечных кредитов, выданный за январь-апрель 2017 года, увеличился на 5,4% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Ипотеку за первые четыре месяца взяли 260 тысяч россиян. По прогнозу агентства, во второй половине года количество желающих приобрести жилье в кредит только вырастет.

https://metrosphera.ru/press/publications?id=4300

Чем ниже ставка по ипотеке- тем дороже квартиры!

[Гость]

В мутном омуте рыбка ловиться - сейчас такое время. Многие квартиры начали уходить в лёт. Конечно будут - если их продают очень дешево. Например вчера элитка по Бекетова ушла за 1,3 млн - сам звонил интересовался. Теперь далее мои наблюдения. Часть собственников в отчаянии начали резко сбрасывать цены, отдавая свои квартиры за бесценок (пример с элиткой я привел), но часть собственников стали поднимать цены. Например очень много элиток есть по 1,6 млн. Пройдет некоторое время - те кто продает по дешевке либо продадут квартиры либо снимут с продажи либо поднимут цены. А новые выставленные квартиропродажники будут ориентироваться уже по существующим ценам - процесс роста на лицо. Тем более ипотеку снизили то всего чуть больше месяца назад - люди начали набирать. Осенью все расчухуют, но и цены взлетят соответственно. Бля буду после нового года элитка по Бекетова будет стоить 2,2-2,3 млн рублей

Ловлю на слове))Только не забудь отписаться после НГ пи/абол))

[Гость]

СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР - НЕ ПРОЛЕТИТЕ НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ - НЕ ПРОДАВАЙТЕ СВОИ КВАРТИРЫ ДАРОМ

Продажи новостроек в Москве поставили новый послекризисный рекорд
Объем сделок с новостройками Москвы в первом полугодии 2017 года оказался выше годовых показателей в 2013–2015 годах. Причины — рекордное предложение по объемам жилья, низкие цены и доступная ипотека
Продажи на пике

По итогам первого полугодия 2017 года количество договоров долевого участия (ДДУ, заключаются между покупателем квартиры и застройщиком еще не введенного в эксплуатацию жилья) в Москве достигло 23,9 тыс. штук, говорится в отчетности управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр). За аналогичный период 2016 года этот показатель был на 66% меньше — 14,4 тыс. Показатели текущего года оказались выше и совокупных годовых продаж начиная с 2013 года: в 2013 году было заключено 21,3 тыс. ДДУ, в 2014 — 24 тыс., в 2015 году — 19,6 тыс. За весь 2016 год было заключено 35,7 тыс. подобных договоров. Таким образом, на сделки с новостройками в первые шесть месяцев 2017 года пришлось почти 30,3% от всех сделок с жилой недвижимостью (помимо ДДУ учитывались сделки по договору купли-продажи).

В среднем каждый месяц в первом полугодии 2017 года заключалось порядка 4 тыс. сделок, тогда как год назад — 2,4 тыс. Пик сделок традиционно пришелся на март, когда Росреестр зарегистрировал в столице 5,4 тыс. ДДУ, что в два раза больше, чем в марте 2016 года.

«Январь—июнь 2017 года стали первым посткризисным периодом с прогнозируемым спросом. Если в предыдущие два года экономические шоки влияли на него, то в этом полугодии можно было наблюдать стабилизацию и схожесть покупательской активности с докризисными 2010–2013 годами, — говорит директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова. — По сравнению с третьим и четвертым кварталами 2016 года количество сделок выросло на 30%».

Подтвердила тенденцию и генеральный директор «Дон-Строй Инвеста» Алена Дерябина. Рост продаж жилой недвижимости в первом полугодии, по ее словам, составил 42% в площади и 29% в количестве квартир. «По всем объектам Московского региона объемы продаж первой половины 2017 года более чем в 1,5 раза больше показателей первого полугодия 2016-го и на 15% — показателей второго полугодия 2016-го», — добавляет директор по маркетингу и исследованию рынка компании ФСК «Лидер» Ксения Цаплина.

Подробнее на РБК......

ЧИТАЙТЕ ДОСТОВЕРНЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ!!!

http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-f ... 1002166361

Продажи жилья в Петербурге рухнули вслед за Москвой.

[Кость]

Ипотека продолжает бить рекорды
Сегодня, 14 июля 2017, 09:29
По данным АИЖК за I полугодие 2017 года выдано более 420 тыс. ипотечных кредитов на 765 млрд рублей. Это на 15% выше уровня 2016 года и соответствует уровню рекордного 2014 года.

Основные объемы выдачи пришлись на II квартал - в мае рынок ипотеки обновил рекорды, в июне это повторилось: выдано 150 млрд рублей ипотечных кредитов (+31% к июню 2016 года). Это максимальный результат июня за всю историю: в июне 2014 года выдано ипотеки на 138 млрд рублей.

Основной драйвер роста – снижение ставок по ипотеке, достигших минимального уровня за всю историю рынка ипотеки в России: в среднем – 11,3%, на первичном рынке – 10,9%, на вторичном рынке – 11,5%.

В результате уже 4 месяца подряд темпы роста ипотечного рынка находятся выше отметки 20%.

https://ktostroit.ru/news/272902/

[Еботека]

Что такое ипотека? Это кредит под залог недвижимости.

Кредит может быть как полезным для вашего кошелька, так и вредным. Все зависит от момента, когда вы его берете.В большинстве случаев происходит так, что люди оформляют кредит, не задумываясь о том, какое влияние он окажет на их финансы. И это приводит к увеличению долгов и большей бедности. Однако кредит может быть и полезен для вашего кошелька. Давайте посмотрим.

На текущий момент цены на недвижимость несколько скорректировались от максимальных значений. График можно посмотреть в этой статье: www.investsovetnik.com/single-post/inve ... edvigimost. Ставка ЦБРФ практически также находится на своих минимумах и равна 9%, что позволяет найти ипотеку под 7% годовых. И если мы обратимся к графику доллар/рубля, то увидим, что национальная валюта тоже у своих максимумов.

Прибыльная ипотека
Все эти факторы создают очень удачное время для того, чтобы оформить ипотеку или приобрести жилье. Потому что:

Carry trade (о нем можно почитать здесь: www.investsovetnik.com/single-post/2017 ... rry-trade-мыльный-пузырь-в-рубле) становится не так уж выгоден. Это создает дополнительные риски для ослабления рубля, помимо падения нефти, санкций и так далее.

Что касается инфляции, то уровень в 4% был достигнут благодаря укреплению национальной валюты, что при ее ослаблении, сразу вернет инфляцию к значениям в 9-10%. А может и выше, если падение будет похоже на 2014 год (вероятность этого довольно высока).

Это все вынудит ЦБРФ снова повысить ставку, что сделает депозиты дороже, а для нас возможность создать пассивный доход выше расходов по ипотеке, положив деньги на депозит. И что важно – сама инфляция будет на нашей стороне.

Соответственно в настоящее время при текущих условиях кредит будет делать нас богаче, потому что стоимость кредита будет ниже, чем доход от инвестиций. Потому как при росте инфляции и падении рубля ипотека частично будет гасить сама себя.Вот таким образом кредит, оформленный в нужное время при соответствующих условиях, может играть вам на руку. Поэтому развивайте свой финансовый гений и управляйте своими финансами.

[Час]

Смотрю авито, попадаются квартиры в районе 7 лямов, и кто ж, интересно, у нас в городе способен купить хату за такие деньги?? Аппетиты, однако... Буду наблюдать за этими квартирами, скоро ли они продадутся.

[ГОСТ]

В марте 2018 года стоимость одного квадратного метра жилья в Башкирии может заметно вырасти. Об этом вчера, 29 августа, заявили представители отрасли.

Причиной серьезных перемен на рынке недвижимости стал новый федеральный закон №218. Он был принят государственной думой с целью защитить дольщиков. По новому закону на рынке долевого строительства не смогут работать муниципальные, государственные и мелкие компании.

Серьезнее же всего по застройщикам ударят отчисления в размере 1,2% от стоимости квартир. Компании будут обязаны платить этот процент в компенсационный фонд, который пойдет на помощь обманутым дольщикам.

Все это может повысить стоимость жилья уже в конце 2017 года или в начале 2018 года. По оценке представители «Жилстройинвеста» Ивана Зорина, квадратный метр может подорожать, в среднем, на 8%. Президент ассоциации «Союз строителей Башкортостана» Рашит Мамлеев на круглом столе, организованном газетой «Коммерсантъ», назвал еще более смелую цифру – цены на новостройки повысятся на 20%.
https://www.ufa.kp.ru/online/news/2852772/