Цены на недвижимость в Салавате

[qvq]

Поделюсь своими рассуждениями. За последние 2 года стоимость жилья просела на 100-300 тыс. рублей в зависимости от района и квадратуры обычной однушки, не говоря уже про двушки и трешки. Мне кажется это трындец, дешевле уже не будет. Ипотека нормализовалась и уже на том уровне что была до понижения цен. Теперь вот ипотеку говорят хотят сделать еще дешевле. Если вдруг ипотека упадет ниже 10% годовых начнется бурный ажиотажный спрос - будут скупать все подряд

[гость_0417]

А будет ли бурный ажиотажный спрос?
Стабильные достойные зарплаты только на одном предприятии - на остальных 15-20т. считается нормой - на этот доход даже с 8% ипотекой не разгуляешься.
В городе практически нет высокооплачиваемой работы для женщин (на всем известном предприятии практически весь вахтовый персонал перешел на 4-х бригадку, вредность снимают) - таким образом роста рабочих мест не наблюдается, зарплаты в реальном(!) выражении выросли совсем на чуть-чуть. Новых предприятий не открывается. Даже если взглянуть на автопарк города - совсем новеньких авто ценой около 1 млн стало появляться намного меньше, чем в том же 14-15 году.
Работники, работающие на севере стали чаще покупают жилье в Уфе, т.к. 1) отттуда легче ездить на вахту 2) подрастающим детям есть где учиться.
Сам смотрю за динамикой цен уже несколько лет, и делаю вывод что пока выгоднее держать деньги в банке, чем в жилье (даже пусть с маленьким процентом банка)


Если есть комментарии - пишите.

[555998]

А будет ли бурный ажиотажный спрос?
Стабильные достойные зарплаты только на одном предприятии - на остальных 15-20т. считается нормой - на этот доход даже с 8% ипотекой не разгуляешься.
В городе практически нет высокооплачиваемой работы для женщин (на всем известном предприятии практически весь вахтовый персонал перешел на 4-х бригадку, вредность снимают) - таким образом роста рабочих мест не наблюдается, зарплаты в реальном(!) выражении выросли совсем на чуть-чуть. Новых предприятий не открывается. Даже если взглянуть на автопарк города - совсем новеньких авто ценой около 1 млн стало появляться намного меньше, чем в том же 14-15 году.
Работники, работающие на севере стали чаще покупают жилье в Уфе, т.к. 1) отттуда легче ездить на вахту 2) подрастающим детям есть где учиться.
Сам смотрю за динамикой цен уже несколько лет, и делаю вывод что пока выгоднее держать деньги в банке, чем в жилье (даже пусть с маленьким процентом банка)
Если есть комментарии - пишите.

Будет, а почему нет. Ты знаешь сколько у людей денег в долларах лежит, на вкладах, одни сидят и ждут когда же доллар вырастет, другие срока окончания вкладов.
Достойные зарплаты можно сказать на одном предприятии, но и на дочерних тоже.
Таких как ты банкиров (вкладчиков и валютчиков) третья часть города. Как только цены чуть-чуть шелохнуться вверх или случиться какой-то колапс с банковскими вкладами, вы быстрее побежите сломя головы в банки снимать свои деньги. Вспомните декабрь 2014, в очередях в банках даже на улицах стояли со слезами крокодильями боялись лишь бы вам их отдали

[ньюсс]

Доллар обновил минимум к рублю с лета 2015 года‍
Курс доллара обновил минимум к рублю с лета 2015 года, свидетельствуют данные торгов Московской биржи. Доллар снизился на 68 коп. и составил 55,77 руб.Газета.Ru14:57

Это свидетельствует о росте рубля, укреплении экономики и о том, что доллар больше 60 рублей не будет не стоить никогда. Те кто купил его по 60,70, 80 рублей лохи - поторопитесь быстрее в обменники и выменяйте в рубли пока не потеряли все окончательно.

А квартиры потихоньку начинают раскупаться. Следил за элитками однушками по Бекетова, за неделю пропало 2 квартиры - одна была за 1,4 млн, вторая за 1,370 млн. Сам хочу купить, да этаж был не подходящий... Цены как в сказке. При зарплате в 40 тысяч элитку можно взять за 3-3,5 года без всяких ипотек.

Если ищешь элитки однушки в Бекетовском районе, то вот еще осталось пару-тройка дешевых вариантов
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1112375229
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _956655983
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _993938775
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1117834166
А я бы лучше посоветовал присмотреться к элиткам в 94 квартале - в домах по Уфимская 122б, Бочкарева 6а, Юлаева 8а - район намного интереснее, более развит. Ну переплатишь на 100-150 тысяч по сравнению с Бекетова, зато потом будешь экономить на транспорте и не будешь всю жизнь ходить в резиновых сапогах. Ну и не в коем случае не бери в панельных домах это дома что в квартале Островского 65, Бочкарева 9Б и т.д. -панельные холодные дома.
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1139464698
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1071321735

Кризис кончился. Новость дня:

В среднем рост цен на недвижимость в России летом будет оставаться в пределах десяти процентов. Однако сильнее возрастут цены в сегменте элитной недвижимости, поскольку в условиях кризиса именно в этой области было самое большое искусственное их понижение. Можно ожидать возврата к старым показателям и увеличения стоимости объектов в пределах 20 процентов.
Спрос россиян на зарубежную недвижимость восстановится в этом году
В итоге застройщикам ничего не остается, как заранее устанавливать такую стоимость объектов, которая в дальнейшем покроет их расходы. Если бы процесс происходил проще, прогнозирует эксперт, прозрачнее и не нес бы бюрократических рисков для компаний, то ситуация с ценами на жилье стала бы понемногу приближаться к более доступным для большинства россиян пределам.

https://rg.ru/2017/04/26/v-rossii-vyras ... zhile.html

[Гость]

Поделюсь своими рассуждениями. За последние 2 года стоимость жилья просела на 100-300 тыс. рублей в зависимости от района и квадратуры обычной однушки, не говоря уже про двушки и трешки. Мне кажется это трындец, дешевле уже не будет. Ипотека нормализовалась и уже на том уровне что была до понижения цен. Теперь вот ипотеку говорят хотят сделать еще дешевле. Если вдруг ипотека упадет ниже 10% годовых начнется бурный ажиотажный спрос - будут скупать все подряд

Опять на лошонок со своими влажными мечтами
Ну не будет в Салавате роста, уже похоже никогда. И сдавать твои пять хрущей будет все сложней. Город к сожалению умирает. Если сравнить нынешний Салават с Салаватом 2007 года, то сравнение будет не в пользу нынешнего. 10 лет коту под хвост. Екатеринбург за десять лет, что я в нем живу, стал практически европейским мегаполисом, Уфа за десять лет тоже похорошела. Салават в ауте, вернее в ауле в который он стремительно превращается. Но утешением может служить, что у большинства небольших городов при нынешнем экономическом курсе такая же участь.
Так что лошонок, в дешевеющей недвижимости надо винить не тех, кто по дешевке скидывает хаты в Салавате и сваливает, а Вову с Димой.

[Магнат недвижки]

Доллар обновил минимум к рублю с лета 2015 года‍
Курс доллара обновил минимум к рублю с лета 2015 года, свидетельствуют данные торгов Московской биржи. Доллар снизился на 68 коп. и составил 55,77 руб.Газета.Ru14:57

Это свидетельствует о росте рубля, укреплении экономики и о том, что доллар больше 60 рублей не будет не стоить никогда. Те кто купил его по 60,70, 80 рублей лохи - поторопитесь быстрее в обменники и выменяйте в рубли пока не потеряли все окончательно.

А квартиры потихоньку начинают раскупаться. Следил за элитками однушками по Бекетова, за неделю пропало 2 квартиры - одна была за 1,4 млн, вторая за 1,370 млн. Сам хочу купить, да этаж был не подходящий... Цены как в сказке. При зарплате в 40 тысяч элитку можно взять за 3-3,5 года без всяких ипотек.

Если ищешь элитки однушки в Бекетовском районе, то вот еще осталось пару-тройка дешевых вариантов
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1112375229
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _956655983
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _993938775
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1117834166
А я бы лучше посоветовал присмотреться к элиткам в 94 квартале - в домах по Уфимская 122б, Бочкарева 6а, Юлаева 8а - район намного интереснее, более развит. Ну переплатишь на 100-150 тысяч по сравнению с Бекетова, зато потом будешь экономить на транспорте и не будешь всю жизнь ходить в резиновых сапогах. Ну и не в коем случае не бери в панельных домах это дома что в квартале Островского 65, Бочкарева 9Б и т.д. -панельные холодные дома.
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1139464698
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1071321735

Кризис кончился. Новость дня:

В среднем рост цен на недвижимость в России летом будет оставаться в пределах десяти процентов. Однако сильнее возрастут цены в сегменте элитной недвижимости, поскольку в условиях кризиса именно в этой области было самое большое искусственное их понижение. Можно ожидать возврата к старым показателям и увеличения стоимости объектов в пределах 20 процентов.
Спрос россиян на зарубежную недвижимость восстановится в этом году
В итоге застройщикам ничего не остается, как заранее устанавливать такую стоимость объектов, которая в дальнейшем покроет их расходы. Если бы процесс происходил проще, прогнозирует эксперт, прозрачнее и не нес бы бюрократических рисков для компаний, то ситуация с ценами на жилье стала бы понемногу приближаться к более доступным для большинства россиян пределам.

https://rg.ru/2017/04/26/v-rossii-vyras ... zhile.html

Все правильно. Уже на авито заметен рост цен. Вот пожалуйста элитки
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _932933842
1,75 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _835901648
1,7 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1000267265
1,7 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1055386189
1,7 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1156351537
1,65 млн
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1165798049
1,65 млн
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1085848808
1,65 млн
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1078116586
1,65 млн

Готовьтесь

[Кутак]

Поделюсь своими рассуждениями. За последние 2 года стоимость жилья просела на 100-300 тыс. рублей в зависимости от района и квадратуры обычной однушки, не говоря уже про двушки и трешки. Мне кажется это трындец, дешевле уже не будет. Ипотека нормализовалась и уже на том уровне что была до понижения цен. Теперь вот ипотеку говорят хотят сделать еще дешевле. Если вдруг ипотека упадет ниже 10% годовых начнется бурный ажиотажный спрос - будут скупать все подряд

Опять на лошонок со своими влажными мечтами
Ну не будет в Салавате роста, уже похоже никогда. И сдавать твои пять хрущей будет все сложней. Город к сожалению умирает. Если сравнить нынешний Салават с Салаватом 2007 года, то сравнение будет не в пользу нынешнего. 10 лет коту под хвост. Екатеринбург за десять лет, что я в нем живу, стал практически европейским мегаполисом, Уфа за десять лет тоже похорошела. Салават в ауте, вернее в ауле в который он стремительно превращается. Но утешением может служить, что у большинства небольших городов при нынешнем экономическом курсе такая же участь.
Так что лошонок, в дешевеющей недвижимости надо винить не тех, кто по дешевке скидывает хаты в Салавате и сваливает, а Вову с Димой.

Подозреваю что ты и есть поганенький риелтор, который мысленно сидит в екаберенбурге, а фактически сидит в агенстве "*******" и внюхивая свой пердешь ежедневно ищет "ЛОШКОВ" у которых он скупет квартирки перед повышением цен, а потом перепродаст. Ты хоть окошко приоткрой, проветри, весна на улице, хватит бздешку свою нюхать. Но учти это только твои мечты, никто тебе за даром и на халяву квартиры не продаст.


http://bnkirov.ru/articles/26388
Летом недвижимость подорожает на 10-15%
Цены на жилье летом вырастут на 10-15%. Об этом сообщает «РГ» со ссылкой на президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова. Эксперт свой прогноз аргументировал «достаточно длительным предшествующим падением».
- Сейчас с укреплением курса рубля не только столичный, но и региональные рынки недвижимости вернутся к своим прежним показателям, а они традиционно очень высокие, - прокомментировал Сухов.
По мнению спикера, высокая стоимость жилья в России связана, в частности, с высокими ценами на землю, а также на подключение коммуникаций и оформление документации.
Цены на элитную недвижимость вырастут еще больше. В условиях кризиса именно в этой области было самое большое искусственное их понижение.
- Можно ожидать возврата к старым показателям и увеличения стоимости объектов в пределах 20 процентов, - считает Сухов.

p.s. Кто продает не торопитесь продавать, а лучше поднимайте цены и не давайте риелторам вас обмануть. ПРОДАВАЙТЕ САМИ ЧЕРЕЗ АВИТО.

[Другой Гость]

Никакого ажиотажа вовсе не предвидится и никакого роста "летом на 10%" не будет. Только и только рост экономики может подтолкнуть цены на жильё вверх. А правительство обещает экономический рост на 1% с 2019 года, тогда как весь мир растёт на 3% в год. Нет в Салавате зарплат и работы. 7000 человек - работники СНОСа получают 22000-44000 (при официальной средней зарплате по стране = 34000). Другие предприятия, в том числе дочерние от СНОСа, еле дышат. Ну есть руководство, ну есть успешные бизнесмены - но их мало. Зарплата в Салавате в 15000 уже считается приличной. Официально - четыре тысячи безработных, неофициально - еще восемь тысяч. В городе двадцать тысяч детей, сорок тысяч пенсионеров. По данным СМИ: россияне вовсю тратят свои накопления (у кого остались) на еду, лечение и другие неотложные нужды. Откуда ипотека будет расти? Всё - годы безудержного потребления кончились. Даже у бюджетников третий год подряд падают зарплаты. Вы как будто на другой планете живёте: "Вот-вот начнётся рост, завтра побегут все покупать..." Бежать почти уже некому, а если есть кому, то торопиться точно некуда.

[jjjj]

Все правильно говорите в дочерних и около гнс находящихся предприятиях идет тенденция стремительного снижения зарплат.
Например тот же снхрс-зсмик - плавное снижение оплаты труда с каждым годом. Люди забыли когда им повышали тариф.
А ценники в магазинах на продукты растут быстрее чем офиц. озвучиваемая инфляция.
На СМЗ и РМЗ ситуация аналогичная - нет реального (!) повышения зарплат. Не надо сравнивать индексацию зарплат на ГНСе с ростом цен на жилье (7 тыс человек погоду не делают, и как правило уже давно имеют собственное жилье, т.к. стабильность позволила им либо купить его, либо взять ипотеку, т.к. получают стабильную офиц. зарплату).
А кто не смог купить жилье в 2011-2016 гг. и сейчас тем более не могут себе это позволить, знаю очень много примеров.

[ннн]

Все правильно говорите в дочерних и около гнс находящихся предприятиях идет тенденция стремительного снижения зарплат.
Например тот же снхрс-зсмик - плавное снижение оплаты труда с каждым годом. Люди забыли когда им повышали тариф.
А ценники в магазинах на продукты растут быстрее чем офиц. озвучиваемая инфляция.
На СМЗ и РМЗ ситуация аналогичная - нет реального (!) повышения зарплат. Не надо сравнивать индексацию зарплат на ГНСе с ростом цен на жилье (7 тыс человек погоду не делают, и как правило уже давно имеют собственное жилье, т.к. стабильность позволила им либо купить его, либо взять ипотеку, т.к. получают стабильную офиц. зарплату).
А кто не смог купить жилье в 2011-2016 гг. и сейчас тем более не могут себе это позволить, знаю очень много примеров.

Если у тебя нет денег не значит что их нет у других. Посмотри на чём ездят на работу работяги того же сноса и сколько стоят эти бибики