Цены на недвижимость в Салавате

[Гость]

http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-f ... 1001872481

Выдача ипотеки рухнула почти вдвое
Российские банки резко сократили выдачу ипотеки, сообщает во вторник Объединенное Кредитное Бюро.
За февраль, по данным ОКБ, банки одобрили 35,29 тысячи новых ипотечных кредитов на 60,76 млрд рублей. По сравнению с тем же месяцем прошлого года количество займов рухнуло на 42%.

Падение рынка статистика фиксирует второй месяц подряд, причем темпы сжатия ускорились вдвое.

В январе новых ипотечных кредитов было 22,51 тысяча - на 22% меньше, чем в прошлом году.
В денежном выражении объемы кредитования уменьшились на 15% и составили 38,24 млрд рублей. "Средний чек" с 1,69 до 1,72 млн рублей.
Падение ипотечного рынка предсказуемо, отмечает экс-зампред ЦБ РФ, старший научный сотрудник Института Брукингса Сергей Алексашенко: в прошлом году выдачу кредитов на покупку жилья поддерживало государство с помощью программы, в рамках которой субсидировались ипотечные ставки.

Однако в феврале было принято решение ее свернуть. "Сейчас коммерческие банки предлагают уже ипотечные ставки от 12 и ниже процентов, а в рамках антикризисного плана мы как раз добивались, чтобы для заемщика ставка была не больше 12%", - объяснял тогда первый вице-премьер Игорь Шувалов.
Правительство, по его словам, надеется на то, что объемы выдачи ипотеки сохранятся на уровнях прошлого года или даже побьют его рекорды.
На чем основаны эти прогнозы непонятно: не найдя денег на поддержку ипотеки, государство наносит удар "под дых" рынку жилищного строительства, говорит Алексашенко.
Росстат подтверждает: в феврале ввод нового жилья упал на 17%. За два месяца строители сдали заказчикам 8,2 млн кв метров, а спад достиг 19,5%.
По оценке Национального бюро кредитных историй, средний размер семейного дохода, необходимый для комфортного обслуживания ипотечного кредита составляет 73,1 тысячи рублей.
По данным Росстата, такую сумму е, зарабатывают лишь около четверти российских семей. Если же в семье работает только один человек, то необходимый доход получают менее 10% населения.

[Гость]

Никакого оживления на рынке недвижимости в текущем году не будет, как не будет и роста цен на недвижимость. Не та экономическая ситуация. Нет экономического роста, нет и не будет роста зарплат. Безработица в стране страшная, Салават ещё держится из последних сил за счёт комбината, но и там в этом году зарплату не индексировали, идёт модернизация производства (а значит дальнейшие сокращения там неизбежны). Численность населения Салавата уменьшается, а количество пустых квартир растёт. По прежнему в этом году бал будет править покупатель, а не продавец.

Роста зарплат может и не будет, но скорее всего добавят процентов на 10.
Ну а на счет спроса - зря ты так думаешь - зайди вечерком в сбер например в кредитный отдел и посмотри на ипотеку какие очереди. Проценты по ипотеке халявные, цены на недвижку сильно с августа 16 года не выросли (был самый минимум). Самое время брать - месяца 2-3 пройдет и пи.дец - цены попрут. По кредитам сбросят процент два еще - цены еще попрут.

Брысь отседова,юродивый))Попрут,попрут))В твоей больной башке они и не останавливались никогда))Сказано же было тебе ясно и конкрЭтно,иди лечись)

[m6dc]

Однако все продолжают покупать железки... цены в два раза больше. Дастер когда его начинали продовать был за 380, сейчас уже больше ляма И на.уй он обосрался, лучше б.у. шушлайку купить за 100 и 5 лет ездить, а потом ее за 50 продать. Ну вложишь за 5 лет в нее пусть еще 40-50. А новую возьмешь за лям, через 5 лет в два раза дешевле продашь. Лучше уж квартиру купить, если своя есть еще одну сдавать и иметь с нее 6-7 тыщ в месяц. Люди тупые этого не понимают. Да еще и в кредит эти железки набирают

[Гость]

Однако все продолжают покупать железки... цены в два раза больше. Дастер когда его начинали продовать был за 380, сейчас уже больше ляма И на.уй он обосрался, лучше б.у. шушлайку купить за 100 и 5 лет ездить, а потом ее за 50 продать. Ну вложишь за 5 лет в нее пусть еще 40-50. А новую возьмешь за лям, через 5 лет в два раза дешевле продашь. Лучше уж квартиру купить, если своя есть еще одну сдавать и иметь с нее 6-7 тыщ в месяц. Люди тупые этого не понимают. Да еще и в кредит эти железки набирают

Вот не тебе решать,что людям покупать,юродивый)Нех чужие деньги считать,м.дило)Ты лучше цены скидывай на свои халупы,пока не поздно.Процентов на 50.Может тогда и успеешь что то за них выручить))

[m6dc]

Однако все продолжают покупать железки... цены в два раза больше. Дастер когда его начинали продовать был за 380, сейчас уже больше ляма И на.уй он обосрался, лучше б.у. шушлайку купить за 100 и 5 лет ездить, а потом ее за 50 продать. Ну вложишь за 5 лет в нее пусть еще 40-50. А новую возьмешь за лям, через 5 лет в два раза дешевле продашь. Лучше уж квартиру купить, если своя есть еще одну сдавать и иметь с нее 6-7 тыщ в месяц. Люди тупые этого не понимают. Да еще и в кредит эти железки набирают

Вот не тебе решать,что людям покупать,юродивый)Нех чужие деньги считать,м.дило)Ты лучше цены скидывай на свои халупы,пока не поздно.Процентов на 50.Может тогда и успеешь что то за них выручить))

Ты сам чмо болотное. Я в отличие от тебя и тебе подобных вкладываю деньги в недвижимость, а вы в свои ведра как в мусорку так как через 5-7 лет будете в металлолом сдавать. Я всегда об этом говорил и буду говорить. 10 лет назад я говорил о том что в металлоломе будут стоять и 9 ки и 8ки и 10ки и приоры. Никто не верил мне, крутили возле виска говорили что дурак чтоли. А теперь заедьте в башвтормет и посмотрите.

[Игорь на Приоре]

Пока ты 9 лет копишь на зассaнную кошаками хрущевку, мы путешествуем, баб клеим, дрифтуем и ездим на шашлыки на Белую. Почти всю Башкирию проехал, все заповедные места проехал, на море 2 раза ездил. А ты копи-копи. Много уже вложил в недвижимость? Сам уже недвижимостью стал. И зачем тебе эти жалкие 5-7 тысяч от сдачи ненужного жилья? На лекарства от зависти?

[Гость]

Пока ты 9 лет копишь на зассaнную кошаками хрущевку, мы путешествуем, баб клеим, дрифтуем и ездим на шашлыки на Белую. Почти всю Башкирию проехал, все заповедные места проехал, на море 2 раза ездил. А ты копи-копи. Много уже вложил в недвижимость? Сам уже недвижимостью стал. И зачем тебе эти жалкие 5-7 тысяч от сдачи ненужного жилья? На лекарства от зависти?

Да что обьяснять то все это замшелому провинциальному ретрограду-консерватору)Все равно не поймет)Это их мрачный,тупой,примитивный,скучный,однообразный,бессмысленный стиль жизни.Это поколение должно уйти вместе со своими халупами и бесполезным для постоянного,необходимого саморазвития накопительством.Они как бабки,как пожилые женщины,будут копить до самой старости свои жалкие гроши и так и сдохнут ничего не увидев в этой жизни.Это называется страхом к жизни.Вот мой жалкий мирок,хрущевочка,еще одна хрущевочка и я буду спокойно жить доживать в своей норке((Фууу..Человек не для этого приходит в эту жизнь.Совсем не для этого.Но этого им не понять никогда!Совкис,господа...

[Андрей Ж.]

Дома, с начала появления Салавата, строятся и строятся. Но Салавате отсутствует естественный прирост населения. Умирает больше, чем рождается. Молодёжь уезжает учится в большие города и старается закрепиться там. Ни один дом ещё не снесли, только бараки, но вместо них выросли многоэтажки. Если у первых поселенцев пожилые родители были из деревень, то сейчас современные бабушки уже коренные салаватцы. У них тоже есть квартиры. Они тоже со временем достанутся детям-внукам. У среднестатестической салаватской семьи двое детей, двое родителей и четыре дедушки с бабушкой. Значит двое внуков гипотетически станут владельцами ТРЕХ квартир (родительской и бабушек с той и другой стороны). Так что сейчас уже наступил переизбыток рынка жилья. Вряд ли оно уже пойдет в рост. Повторюсь умирает больше, чем рождается. А квартиры остаются.

[Oops]

Дома, с начала появления Салавата, строятся и строятся. Но Салавате отсутствует естественный прирост населения. Умирает больше, чем рождается. Молодёжь уезжает учится в большие города и старается закрепиться там. Ни один дом ещё не снесли, только бараки, но вместо них выросли многоэтажки. Если у первых поселенцев пожилые родители были из деревень, то сейчас современные бабушки уже коренные салаватцы. У них тоже есть квартиры. Они тоже со временем достанутся детям-внукам. У среднестатестической салаватской семьи двое детей, двое родителей и четыре дедушки с бабушкой. Значит двое внуков гипотетически станут владельцами ТРЕХ квартир (родительской и бабушек с той и другой стороны). Так что сейчас уже наступил переизбыток рынка жилья. Вряд ли оно уже пойдет в рост. Повторюсь умирает больше, чем рождается. А квартиры остаются.

Нормальный пост. Адекватный. Скоро некому будет жить в салаватских квартирах. Город на пути вымирания. Население стареет, рождаемость отрицательная.

[Гость]

. У среднестатестической салаватской семьи двое детей,

С чего вы это взяли? У средней салаватской семьи 1,2 ребенка. И примерно четверть взрослых салаватцев семьи вообще не имеет.
Семья нынче дорогое удовольствие и одному прожить элементарно легче. Одинокий человек легче на подъем, всегда может легко переехать туда где лучше или просто устроиться на работу в другом регионе.