Цены на недвижимость в Салавате

[Oops]

Тема эта, некогда серьёзная, доведена с весьма завидным упорством до полного маразма . Автор большинства постов с последней сотни страниц лучше бы свой талант на благое дело употребил и открыл новую интересную для горожан тему.

Это вы о ком?

Это я об Антоне Борисовиче, он же автор многочисленных постов под различными никами в данной теме. В части форумского общения чел несомненно талантливый.

[Баба Маша]

ой, бабоньки чё деится то!!! Комбинатским тринадцатую выплатили! Деньжищи то огромадные! Ну точно, щас ломануться элитки по Бекетова скупать. Я то самачками торгую, а товарка моя, баба Нюра, Унышом возля ворот на рынке спекулирует. Так вот она мне старые газетки то на кулёчки отдает, а я то не будь дурой, странички то с недвижимостью отрываю и себе под юбку прячу. Потом дома с дедом очки оденем и читаем. Так вот я каку тенденцию то заметила!!! С тыщу девятисот девяносто седьмого году количество квартир в Салавате -УМЕНЬШИЛОСЬ!!! И вот кака закорючка то есть. Уменьшаются они в акурат кады комбинатским премию выплачивут! Ну точно вам говорю, к гадалке не ходи, цены на хрущёвки взлетят аки Гагарин в космос! Ну смотрите сами- все факторы на лицо: премию выплатили, доллар рухнул, нефть дорожает, Трамп победил, Крым наш! Ой не зря вчерась в регпалате очередь заняла, на ладошке химическим карандашом номерок записала. Помяните мое слово, хрущеба моя сто мильонов стоить буде,т ближе к 20 января, акурат к иннагурации Дональда. Да и на кой мне домишко в Желанном? В Москве хату будем с дедом брать! На Котельнической набережной. Где Зыкина жила. Издалека долгоооо, течет река Волгаааа! Ой песня моей бурной молодости, когда с дедом в первый раз в клубе под нее плясали.

[Антон Борисович]

Я брал квартиру за 1,2 млн рублей на 10 лет в ипотеку под 12% годовых, первоночальный взнос был мат. капитал. Расчитались за 3 года, переплатили за всё про всё 160 тыс. А квартирку то можно сдавать если не нужна и иметь чистыми 5-6 тыс в месяц...

[/quote][/quote]
Ну? И что мы имеем? 1,2 млн квартира + 160 тыс переплата = 1360000 руб. Их надо не только сохранить, но и приумножить. 6 тыс в месяц прибыль от сдачи. Итого 19 лет, чтобы только вернуть потраченное. При условии, что квартиранты стабильно платят и сами делают ремонт!

[Залин]

Я машины меняю каждые 3 года, чтобы не проходить ТО. Поэтому, что будет с уже не моим Дастером через 10 лет меня мало волнует. Что же будет с твоей хрущёвкой через 10 лет, меня в принципе тоже не волнует...

Это называется "просираешь" деньги или работаешь "на железку". Потому что первые 3 года машина теряет основную стоимость.

[Йцукен пи]

Со вчерашнего дня до сегодняшнего судя по авито продано еще 5 квартир, осталось 715 квартир. Страсти наколяются. Посмотрим что будет дальше. Напомню что буквально 3 недели назад продавалось 830-850 квартир

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam
Сегодня на авито осталось уже 700 квартир - люди продолжают скупку недвижимости. Посмотрим что будет завтра - в последний рабочий день рекпалаты...

[Шабавар]

Какой то странный у вас подход. Брать ипотеку, чтобы вложиться в недвижимость - это не сохранение средств, а наоборот растраты. Вы заплатите за квартиру в 2 или 2.5 раза больше к концу срока. Если человеку негде жить - тогда, возможно, ипотека хоть какой то выход из ситуации. Но тут выгоднее взять новостройку - на перспективу. А тот у кого есть жилье, брать вторую хрущевку в ипотеку, ГЛУПОСТЬ несусветная. Вместе с выплатами и процентами ваша хрущёвка станет золотой. Никакими сдачами в наем своих денег вы не вернёте. А, если с работой или с вами что то случится, то приставы и ипотечную квартирку заберут и ваше жилье на аукцион выставят, чтобы банку проценты вернуть!

Вы абсолютно правы, давно понятно - что вкладываться в б/у недвижимость, особенно хрущевские панели, - не принесет никакого дохода... Читая этот форум, я прихожу
неоднократно к выводу - что есть категория людей которым накопленная небольшая сумма денег "что-то" жгёт - и они боясь - что эти деньги кто-то отнимет (жена, муж, или чьи-нибудь повзрослевшие дети на новый автомобиль) - бегут и берут ипотеку (или даже без нее - если есть энная сумма) дешевые варианты хрущевок и потом их сдают. Но если с умом подойти к разным вариантам банковских вкладов - то предполагаемый доход будет значительно выше (раскидав вклады по 1.200 - 1.300 - чтобы не достигать высшей планки выплат по АСВ). И если вдруг банк лишат лицензии - то 1.400 выплатят по страховке. И еще - ведь дома имеют свойство стареть - и уже через какие-нить лет 5-10 - хрущевкам будет по 50-60 лет - а это уже ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ СРОК по эксплуатации жилого дома - подумайте ....

Квартира при долгосрочном вложении приносит 10% годовых - увеличение ее стоимости + 6-7% в год при сдачи ее в аренду. А денюжки отнимет не жена, муж, дети, а ИНФЛЯЦИЯ. Приведу пример. В 2009-2012 году однушку хрущ можно было взять за 550-600 тысяч рублей (цена стояла ввиду кризиса), но зато после нового года 2013 - цены взлетели до 1,1-1,2 млн рублей. Пример 2. Я покупал в 2004 году двушку хрущ за 400 тыс, в итоге продал в 2014 за 1,6 млн. И при том хрущевки пользуются намного большим спросом, чем элитки или новостройки... Это ликвидный товар который можно продать в течении нескольких дней через авито безо всяких посредников. Ну а про банки что я могу сказать - есть АСВ, но почему-то не все так гладко... Если лень читать в интернете. Хотя бы просто пройдите по ссылке и посмотрите картинки на яндексе https://yandex.ru/images/search?text=Очереди%20АСВ&parent-reqid=1483075643536684-823648331869624547593316-man1-4079
Если все даже будет гладко. Даже элементарно лопнул банк - а ты сиди жди 2 недели. А за эти 2 недели вдруг дефолт. А квартира она при любом колапсисе в итоге заберет свою цену.
Бабули и дедули тоже копили, всю жизнь собирали деньги "на книжку". И что в итоге? Их предки облигациями сундуки обклеивали. Дедки покупали "москвичи" и "копейки", берегли их, хранили в гараже, думали внучата потом будут всю жизнь ездить. А в итоге что - все сдалось в металлолом! И только КВАРТИРЫ, ТЕ САМЫЕ ОБОССАННЫЕ ХРУЩЕВКИ ПОМОГЛИ СОХРАНИТЬ КАПИТАЛ И ПЕРЕНЕСТИ ЕГО ИЗ ТОГО ВРЕМЕНИ В ЭТО! Всех с наступающим и мыслите той головой что на плечах, а не в штанах

[fex-mex]

Прошли сутки и сегодня опять минус 5 квартир сейчас в Салавате продается 720 квартир. Люди затариваются потихоньку

13 получили вот и добавляют к накопленному и берут. После каникул вахтовики приедут - элитки по Бекетова начнут скупать...

Элитки если судить по однушкам кстати начали дорожать:
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _800765370
1,7 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _644911378
1,73 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _893761548
1,65 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _893753533
1,65 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _870072723
1,76 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _892440602
1,75 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _891421149
1,65 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _890639824
1,7 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _703246866
1,87 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _881858886
1,65 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _863918241
1,67 млн

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _883029295,
1,8 млн

Летом элитку можно было любую взять за 1,3-1,4 млн рублей...
И это только начало. Кстати на авито уже 700 квартир, т.е. люди торопяться успеть сделать сделки до нового года. Ладно всем удачи, я пошел мешать водку с колой, пойду расслаблюсь. Увидимся после праздников

Все верно сказано. И это только "цветочки". Вторая волна будет после праздников - 9 января
Третья волна после вступления Трампа - 21 января
Ну а дальше по мере снижения ипотеки в 17 году с каждым снижением будет увеличиваться спрос и соответственно снижать предложение и вырастать цена
На сегодняшний день уже на сайте авито.ру в салавате продается 695 квартир. Плюс за неделю каникул сколько людей договоряться о сделках - часть квартир еще снимуться и зарезервируются под продажи. Время будет - будут ходить выбирать. Я думаю что 50 квартир в легкую продадуться учитывая статистику йцукена
Кстати новые квартиры которые появляются у них цена уже выше тех которые были до этого, т.е. ИДЕТ РОСТ
Курс доллара в итоге за 17 год скатиться до 50 рублей. Больше всего я рад за тех кто накупил долларов по 70 и больше рублей - они в пролете.

[Tena]

мат. капитал индексировать не будут до 2021 года сказали. люди начнут массово использовать его - чтоб деньги не обесценились и изза этого цены сильно попрут

[Йцукен пи]

Ажиотаж накаляется. Перед новым годом закупают квартиры - уходят как горячие пирожки. На авито уже 680 квартир

[Гость]

Ажиотаж накаляется. Перед новым годом закупают квартиры - уходят как горячие пирожки. На авито уже 680 квартир

Вам долбодятлам хоть кол на голове теши)))Все равно будете просто тупо свои мантры причитать и ничего более.Неужели находятся такие идиоты,кто ведется вот на такие комментарии?Они же глупо однообразные.Слейтесь уже недоумки(