Цены на недвижимость в Салавате

[Факты и аргументы]

"Люди, остановитесь!" Вот вы панику сеете. Вы посмотрите на наш город с высоты птичьего полёта (или на карту города) и увидите всё воочию, да эти хрущёвки ещё 100 лет стоять будут и никуда они не денутся. Ладно, я принимаю рассуждения пользователей, которые тут живут постоянно и ещё находятся в курсе всех событий, ну вот смешная наша "любительница сквирта" вообще из Питера и с умным видом "делового чела" тут постит всякую сумятицу про то, что типа "У нас к сожалению здоровые доводы не слушают, а потом как так????. В уфе посмотрите, многие живут, стены разваливаются, и никто им ничего не дает. Не надейтесь на государство, что Вам что-то дадут, или гос-во позаботится о Вас."
Да основная масса жил. фонда у нас как раз и состоит из массовых "хрущёвок и сталинок". Чтобы их МАССОВО сносить, нужно ДРУГОЕ ПОСТРОИТЬ. А вот - другое, наврятли в близжайшие лет эдак 50-70 будут построены. Так что...

Вот вы умники даже тут на Москву ссылаетесь и приводите её в пример по сносу хр... Так вот, в 2012 году власти города Москвы сделали новое заявление о том, что "До конца 2014 года будет ликвидирована только часть(!) ветхого фонда, причем ломать будут дома, исходя из их состояния и года постройки." Под эту программу (внимание) не подпадает ряд старых жилых строений, а именно: панельные пятиэтажные дома серии 1-515, блочные 1-510, и кирпичные пятиэтажки серии 1-511 и 1-447. ...Их снос разрабатывается по отдельной программе, которая пока никем не утверждалась. Вопрос их сноса не решен.(!)

И это в Москве, что уж про нас то говорить тогда. Кстати, ещё вот допишу... ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ однако имеется. Читаем..."В Москве началась охота за сносимыми пятиэтажками...В тех столичных районах Москвы, которые подлежат плановой реконструкции наблюдается(!) значительное изменение картины, идёт тотальная охота за «хрущевками», констатируют специалисты портала о недвижимости.
  Показатель спроса на «хрущёвки» в этих районах, которые собственно подлежат реконструкции, находиться на довольно высоком уровне (!), несмотря на то, что наблюдается довольно неопределенная перспектива по последующему его сносу. Следует также обратить внимание на то, что показатель стоимости определенных предложений в значительной степени сопоставим с изначальной стоимостью жилой недвижимости, которая относиться к комфорт-классу."

[alex7789]

Согласитесь, что при покупке квартиры за 2 млн., 10 тыс. за деньги не считаются (ведь там торг до 100 тыс. доходит). А Ваше образование и грамотность оформления всех документов - не гарантия их приема в коррумпированном Росреестре. Да и время в очередях настроения и здоровья никому не прибавит. Кстати в некоторых конторах квартиру у Вас покупает само агентство (ну конечно работник агентства, а не юридическое лицо). Правда для этого квартира должна быть ликвидна (не убитая хрущевка, да и вообще не хрущевка). Цены в Салавате сейчас установились такие (средняя цена однушки не на первом и не на последнем этаже, с балконом) : хрущевка 1 200 000 - 1 250 000; нормальная однушка 1 700 000. Только (я уже писал тут) - хрущевки и другие панельки не берите - хрущевкам осталось стоять лет 20, потом - под снос (деньги на ветер).
А панельные хрущевки изначально были рассчитаны на 70 лет службы. Они держатся на сварке и стальном каркасе бетонных плит, который с каждым годом ветшает и увеличивается в диаметре из-за коррозии, разрушая при этом бетонные плиты. Хрущевки строились, как быстровозводимое малогабаритное временное жилье. К концу их срока службы должен был быть уже построен Коммунизм и у каждого должно было быть постоянное жилье не хуже, чем у американцев. В Москве они уже почти все снесены (там их начинали строить).

Сталинки еще старше... но стоят еще. И хрущевки будут стоять. А вот новые дома у которых крыши уже проваливаются под снегом не факт что простоят дольше хрущевок

[Другой Гость]

Решен или не решен вопрос по их сносу, но срок их эксплуатации - 70 лет (не сталинок, а именно панельных хрущевок) и решения вопроса они ждать не будут, сами начнут разваливаться. Панельные дома - не капитальное строительство, временные дома. Посмотрите на Ленинградской на новые панельные пятиэтажные дома 2008-2009 годов. Чуть не круглые сутки щели между панелями альпинисты заделывают. Технология их строительства та же. Срок жизни тот же - 70 лет. А то, что решение по их сносу пока не принято - правильно, ведь еще лет 15-20 у них есть.

[Другой Гость]

А так называемая "Охота за хрущевками в Москве" обусловлена как раз низкой ценой на них и предоставлением правительством Москвы нового жилья. Программа по сносу хрущевок у них уже завершается, в 2014 году в Москве (в старых её границах) будет снесена последняя хрущевка. Но переселение в новое жилье - временная взятая на себя обязанность государства, деньги на такие затратные проекты скоро выделяться вообще не будут. Сменится еще одно поколение руководителей страны и придет президент-менеджер, как в Европе, от него ничего уже не дождетесь. Ведь там нет вообще понятия "Очередь на жилье", хотя и там свое жилье имеют только около 80% населения, остальные живут в съемных квартирах и домах. Привыкайте думать о себе сами и принимать обдуманные решения.

[I Love squirt]

Другой гость истину глаголит,в одном ошибается,что недвижка расти будет. И чем старше дом, тем больше нужно денюшек за обслуживание. И обладатели хрущевок больше будут платить, чем жители нового дома. Вам все по полочкам чувак разложил,а вы его не слыщите и разумные доводы не принимаете.

[I Love squirt]

Интересно,вот если бы вы частный дом покупали,вы бы купили новый дом, или дом, которому 50 лет. И не понимаю людей, которых зациклены на этих хрущевках. Купили или построили дом где нибудь рядом возле города, прыгнула в машину, на педальку надавила,и ты в городе. Во дворе летом поставила бассейн,беседку, такая ляпота. В любой момент возле дома легла,позагорала, захотела, шашлычек,банька. Дом за 100 квадратов выдет не дороже квартиры двухкомнатной.

[I Love squirt]

Там где живу, нашел, а покапался там же чуть глубже бы, и нашел бы меня вконтакте и увидел бы мое страшное смазливое личико.

[зося]

хрущевки стояли и будут стоят 100 лет не надо путать переселение аварийных домов с хрущевками это совешенно разные программы хрущевки все построены в центре города стало быть и земля дороже прыгать в машину не надо пешком можно пройтись куда надо а по поводу новых домов поживем увидим лет через 5 или 10 начнт разрушаться шататься ведь строили кое как возьмите Бкосмонавтов 43 строили армяне в стенах улицу видать ведь контроля нет все стараются уменьшить себестоимость и какие там рабочие работают а по БСалавата Юлаева новый дом 9 эт воде 12 б напротив танка посмотрите какая там кладка дом то кривой вогнутый зато новый и хаять хрущевки писать там сранные где жили ваши родители родились вы просто оскорбительно я сама некогда не жила в хрущевкахно ничего плохого и с каких пор они вдруг стали временным жильем капитальные дома временные это бараки на севере вагончики бочки

[Другой Гость]

Не буду ХРУЩЕВКАХ ничего повторять, вот статья из "Российской газеты":

Панельные дома: жилье с ограниченным сроком годности[/b]

Пожалуй, максимально объективно оценить ликвидность дома можно по его сроку годности. Так, срок службы панельных тонкостенных «хрущевок» (1955-70 годы постройки) составляет порядка 50 лет. Многоэжтажные блочные и крупнопанельные дома (9-16 этажей), которые строили в период 1965-1980 годов, рассчитаны на 100 лет.Срок службы современных панельных домов составляет 100-120 лет.

«Заявляемый срок эксплуатации новых панельных домов – 50-70 лет. У некоторых серий, например, П-44 – до 100 лет. Есть такая серия – С-220, разработанная на основе П-111, у которой срок эксплуатации – до 150 лет. У домов этой серии конструктив собран из панелей, а наружные стены выложены кирпичом, внешне выглядит как монолитно-кирпичный дом. Но это серия не очень распространена на рынке. Для новых панельных домов также подразумевается, что капремонт должен проводиться каждые 20-25 лет», - говорит Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Однако, по ее словам, реально прослужить такие дома могут лишь на 10-15 лет больше того срока, что заложен проектом.
На сегодняшний день в Москве реализуется программа по переселению из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. По данным комплекса градостроительной политики и строительства в 2012 года в Москве за счет города снесут 69 пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения, 55 домов должно быть снесено в 2013 году, последние 61 – в 2014 году. Согласно программе «Жилище» к 2015 году в Москве не должно остаться ни одной пятиэтажки первого периода индустриального домостроения. Вслед за «хрущевками» столичные власти намерены начать реновацию панельных девятиэтажек, которые были построены в 1970-х и 1980-х годы.

В Москве и в других регионах РФ были попытки реконструировать «хрущевки», но эта практика не получила распространения. Отдельные серии пятиэтажных домов подвергаются реконструкции, в процессе которой дома надстраиваются, а также к ним пристраиваются дополнительные секции. Но проект экономически нецелесообразен. «Во-первых, много этажей не надстроишь, максимум 1-2 этажа. Во-вторых, жители дома протестуют против строительств «над головой» новых этажей. В-третьих, покупатели не стремятся приобретать квартиры в таком доме. Поэтому эффективнее снести старое и построить новое здание», - считает она.

Разумнее эти здания снести, чем реконструировать. Даже санация, установка в них лифтов, замена коммуникаций никак не увеличивают спрос на такие объекты. Ведь планировка квартир, сами панели в домах все равно остаются теми же. Принципиально после реконструкции ничего не меняется. Получить комфортабельное жилье из "хрущевок" все равно не получится.

Самый очевидный сигнал, по которому можно определить, что панельный дом находится в предаварийном состоянии, - это трещины и нарушения температурных швов. Специалисты могут также обратить внимание на трещины в фундаменте. «Если идет разрушение плиты - коррозия арматуры – это самая опасная вещь» - говорит Анна Соколова. К обрушению дома могут привести очень серьезные нарушения конструктивных элементов, коррозия арматуры, большие неравномерные осадки грунта, к которым могут привести проблемы со старыми коммуникациями. Еще одна проблема старых панельных домов – это не только изношенность самих домов, но сильная изношенность сетей, перегруженность коммуникаций.

Как известно, человек может привыкнуть ко всему. Другой вопрос – хочется ли это делать и мучить себя годами. Дешёвый и простой, быстро строящийся и доступный - панельный дом, к сожалению, имеет ряд существенных недостатков. И бытовые неудобства становятся мизерными пустяками, когда встает вопрос о безопасности людей, а в заголовках новостей мелькает информация о человеческих жертвах.
[/size]

[ujcnm]

Там где живу, нашел, а покапался там же чуть глубже бы, и нашел бы меня вконтакте и увидел бы мое страшное смазливое личико.

сама с собой не слышно я веду беседу