Цены на недвижимость в Салавате

[Гульнара*]

С 1 января следующего года начнут действовать изменения законодательства, согласно которым срок владения недвижимостью, достаточный для продажи объекта без уплаты НДФЛ, будет увеличен с 3-х до 5-ти лет. При этом стоимость, указанная в договоре купли-продажи, должна составлять не менее 70% от кадастровой цены объекта. В результате с рынка может уйти около трети продавцов — предложение сократится, цены в результате этого фактора поднимутся. Но львиный рост цен ожидается от людей, снявших свои средства с депозитов в декабре 2015 -январе 2016. Также ажиотажный спрос и рост цены вызовет дешевая ипотека

[mmm]

Тут я смотрю продавцы салаватских хат начали активизироваться, цены то реально поползли вниз. Вчера на авито смотрел: по бекетова в строящем доме уже за 30 т.р. за квадрат не могут покупателей найти ( цена хрущевки). Тут по всей России цены на недвижимость падают, а в Салавате должны подниматься что ли? Даже Москве распродажи стали делать, что уж про наш мухосранск говорить.Сейчас многие будут снимать с продаж, начнут в аренду сдавать, а там тоже предложений завались и опять цены скинут тысяч до 5 за однушку. Тут один спрашивал про валюту- скупай быстрее, нефть к концу года будет районе 40-50рублей, следовательно рубль просядет до 70-75 за доллар. Недвижимость в ближайшие 1.5-2 года не вырастет, а скорее всего еще просядет на 15-20% . Кто не в курсе- открываю экономическую истину- кризис на недвижимость всегда приходит с запозданим на пол года- год.А стабилизации в стране пока не ожидается до 2017 года. Так что думайте господа!

[Псевдо курбан]

Лицензий лишились два столичных банка

Банк России с 21 июля отозвал лицензию у двух столичных кредитных организаций. Это ПАО "Акционерный коммерческий банк «Объединенный банк промышленных инвестиций» (ОБПИ)

Банк России отзывает лицензии примерно раз в неделю. В прошлый раз лицензии с 17 июля лишилось ПАО «Геленджик-банк».

http://www.vedomosti.ru/finance/article ... hnih-banka

Храните деньги в сберегательных кассах, лично я буду скупать недвижимость кто бы и чтобы здесь не писал. Самая надежная защита Ваших сбережений
Привет всем

[lheujqujcnm]

Согласно проведенным исследованиям, в России темпы роста инфляции за год превысили темпы роста заработной платы в 4 раза: базовая инфляция с апреля по апрель составила 17,45%, а рост заработной платы — 4,34%.

При этом, согласно исследованию, в Башкирии отмечается самая большая среди регионов России разница между ростом цен и зарплат. По оценке специалистов, темпы роста инфляции в регионе превысили темпы роста заработных плат в 73,02 раза (16,29% против 0,22%).

- «ФинЭкспертиза», обозначив своей целью выявление соотношения темпов роста заработных плат россиян и темпов инфляции за год действия санкций в отношении России

[ngyt]

Я вот тут на досуге подумал, кому выгодны высокие цены на жилье. Простым гражданам у кого одна квартира не выгодна- например: стоит 1 комн. хрущевка- 1,1млн.руб. 2 комн.-1,4. 3 комн.-1,8 млн.р. Продав 1 комн. надо добавить 300 т.р. и так даллее. А если 1 комн. будет стоить 1,5 млн. 2 комн.-2 млн. 3 комн. -2.5 млн.руб. Продав 1 комн. нужно добавлять уже не 300 а 500 т.руб. Следовательно простым горжанам( не хапугам) выгоднее когда квартиры дешевые. А выгодны высокие цены тем, кто напокупал по несколько квартир или тем кто хочет свалить из нашего города, ну и конечно нашим реэлторам, которые чем больше стоит квартира, тем больше добавляют они. Тем кто думает, что они тут скупают подешевке наши квартиры, представьте сколько на рынке в нашем городе квартир на продажу из них крупных агенств одно- два и они максимум могут скупить % 5-6 от всего кол-ва.

[Бекетоф]

Тут я смотрю продавцы салаватских хат начали активизироваться, цены то реально поползли вниз. Вчера на авито смотрел: по бекетова в строящем доме уже за 30 т.р. за квадрат не могут покупателей найти ( цена хрущевки). Тут по всей России цены на недвижимость падают, а в Салавате должны подниматься что ли? Даже Москве распродажи стали делать, что уж про наш мухосранск говорить.Сейчас многие будут снимать с продаж, начнут в аренду сдавать, а там тоже предложений завались и опять цены скинут тысяч до 5 за однушку. Тут один спрашивал про валюту- скупай быстрее, нефть к концу года будет районе 40-50рублей, следовательно рубль просядет до 70-75 за доллар. Недвижимость в ближайшие 1.5-2 года не вырастет, а скорее всего еще просядет на 15-20% . Кто не в курсе- открываю экономическую истину- кризис на недвижимость всегда приходит с запозданим на пол года- год.А стабилизации в стране пока не ожидается до 2017 года. Так что думайте господа!

В строящемся доме, да еще и по бекетова, что-то мне помниться тут где-то целая ветка была про "звёздный салават". Потом ни денег, ни квартиры. Тут явно какая-то подстава. Ну давай, вперёд и с песней, начинай распродавать свою недвижимость. Снимать с продаж будут, все верно, только не так как ты думаешь якобы что не могут продать, а из-за того, что вскоре будет скачок цен. Кому охото продавать в убыток себе, если он будет знать что через пару тройку месяцев он сможет взять с нее хорошую сумму? И кто же будет сдавать за 5 тыс однушку, если квартплата только 2. Какой смысл? Квартиранты засрут весь ремонт. Жди просадки цен, только не будет её, уже бы просели, а цены как были на уровне 1 летней давности, так и есть пока что. Кризис кончился, а у некоторых его и не было. Кризис только у тех дурачков, кто на панике по заоблачным ценам накупил техники и автомобилей. Кто спокойно ровно сидел на попе и прокручивал денюжки (кто-то в банках, кто-то на спекуляции валют) считают прибыль и потихоньку фиксируют ее в недвижимости, пока ты тут сидишь и рассуждаешь на сколько процентов упадет или не упадет. Рынок не перехитришь, падать уж точно цена не будет и так дешево. Элемнтарно когда было, что за 2 годовых зарплаты работяга мог купить квартиру???

[Леди Джей]

Инвест-идея от Леди Джей.
Золото сейчас торгуется на уровне 1100 долларов за унцию, последний раз так дешево стоил в феврале 2010 года. Хороший уровень для покупки. Ну если будет 1000 долларов, советую не задумываясь покупать. НА мой взгляд лучшее время для покупки в пятницу. Сейчас идут налоговые выплаты, и скорее всего доллар-рубль самым дешевым в этом месяце будет в пятницу. У вас будет двойной выигрых в золоте, от роста золота и от роста доллара, так как вы золото покупаете за рубли.
P.S. Гульнара умная, вот скажи зачем инвесторам вкладываться в недвижку, если им потом придется держать пять лет???? Ипотека сейчас 12 %, инфляция 17 %. кредит дешевле инфляции, в итоге мы имеем падение ипотеки на 50 % по сравнению с прошлым годом (Саныч кажется утверждал,что ипотека не влияет на спрос, так как берется за нал. Итоги полугодие говорят об обратном.
Отзыв лицензии ни на что не влияет,банки закрываются уже три года, и почти каждую неделю. С гостем согласна, что переоценка недвижки в салавате на 30-40 %. В Магнитке двушка стоит столько же, сколько однушка в салавате. Хотя магнитка-больше столичный город, а салават=это провинция. Элементарно, там есть международный аэропорт, кол-во банков примерно в 4 раза больше, куча университетов, в салавате только один (гавно в зачет не берется). Сравнение примерно такое же, как Магнитогорский металург и ХК Юрматы.
И пора свыкнутся, чт о в дальнейшем будет жизненный уровень только падать. Пора уже просыпаться. Кому интересна причина падение, посмотрите Михаила Хазина, он просто объясняет корень всех зол. В двух словах, это выплаты по внешним долгам, которые уже не перекрывают наш экспорт. Падение началось два года назад при цене нефти 100 долларов. Нас уже не устраивает нефть по 100. Но я думаю мои объяснение простым обывателем не понятны, по-этому посомтрите пару видео, он простым языком все это рассасывает.

[Леди Джей]

Дополнение к предыдущему посту.
Если вы скажите, типа в Салавате есть так в магнитке ММК выручка за 2014 года примерно в 2,5 раза больше, чем в ГПНС. акции ММК торгуются в Лондоне, и в России все инвесторы знают ММК, а ГПНС только узкий круг.

[Слесарюга]

Инвест-идея от Леди Джей.
Золото сейчас торгуется на уровне 1100 долларов за унцию, последний раз так дешево стоил в феврале 2010 года. Хороший уровень для покупки. Ну если будет 1000 долларов, советую не задумываясь покупать. НА мой взгляд лучшее время для покупки в пятницу. Сейчас идут налоговые выплаты, и скорее всего доллар-рубль самым дешевым в этом месяце будет в пятницу. У вас будет двойной выигрых в золоте, от роста золота и от роста доллара, так как вы золото покупаете за рубли.
P.S. Гульнара умная, вот скажи зачем инвесторам вкладываться в недвижку, если им потом придется держать пять лет???? Ипотека сейчас 12 %, инфляция 17 %. кредит дешевле инфляции, в итоге мы имеем падение ипотеки на 50 % по сравнению с прошлым годом (Саныч кажется утверждал,что ипотека не влияет на спрос, так как берется за нал. Итоги полугодие говорят об обратном.
Отзыв лицензии ни на что не влияет,банки закрываются уже три года, и почти каждую неделю. С гостем согласна, что переоценка недвижки в салавате на 30-40 %. В Магнитке двушка стоит столько же, сколько однушка в салавате. Хотя магнитка-больше столичный город, а салават=это провинция. Элементарно, там есть международный аэропорт, кол-во банков примерно в 4 раза больше, куча университетов, в салавате только один (гавно в зачет не берется). Сравнение примерно такое же, как Магнитогорский металург и ХК Юрматы.
И пора свыкнутся, чт о в дальнейшем будет жизненный уровень только падать. Пора уже просыпаться. Кому интересна причина падение, посмотрите Михаила Хазина, он просто объясняет корень всех зол. В двух словах, это выплаты по внешним долгам, которые уже не перекрывают наш экспорт. Падение началось два года назад при цене нефти 100 долларов. Нас уже не устраивает нефть по 100. Но я думаю мои объяснение простым обывателем не понятны, по-этому посомтрите пару видео, он простым языком все это рассасывает.

Ну если ни на что не влияет отзыв лицензии - иди клади в банк. Лично меня не впечатляет потом бегать искать концы. Я лучше спокойней куплю что-нибудь на эти деньги (комнату, квартиру, машину), т.е. вложу чтобы потом можно было спокойно продать. И не страшна мне не инфляция, не дефолт.
Вот ты сравниваешь магнитку и салават. Мне лично например до фени был бы у нас международный аэропорт или нет, институты, кол-во банков. Я в эти банки даже рубль то не ложу. Мне от этого не жарко и не холодно. Я получаю свои 40 тыс рублей и там бы так же получал. Зачем я поеду в какой-то Магнитогорск если мне и здесь не плохо. Правильно здесь написали - зарплаты хорошие (либо цены на недвижимость низкие), за 2 года можно хрущевку купить на одну зарплату, а если жена работает и за 1 год.
А кредит дешевле инфляции не так давно. Знакомый в банке работает, говорит за последние недели накидали заявок на ипотеку, только вот дают пока её не всем. Кризис кончился, да у меня, например он и не начинался.

[Другой Гость]

Если цены будут падать недвижку продавать нельзя!!! Ибо в нашем королевстве деньги сохранить больше реально негде. Да и зачем, квартиру можно сдавать и получать доход.
Эксперты риэлторы сбивают цены лишь бы поддержать количество продаж. Покупатели уже уверены что скоро смогут купить особняк за одну зарплату. Но интересно будет посмотреть на ждущих дальнейшего снижения валютных и прочих депозитчиков, когда пойдёт серьёзная движуха на валютных рынках.

p.s. Что то много народ начало писать про кирдык на недвижке. не иначе к росту

Ну нельзя делать скоропалительные выводы на основании какого-либо одного факта или на основе только своих умозаключений. Кому выгодно удешевление жилья? Только покупателям. Кто может регулировать цену при избытке предложения? Только покупатели. Продавцы цену при избытке предложения регулировать не могут, только могут отказываться продавать, причем не массово, а - каждый сам по себе. Почему риэлторам выгодно подорожание? Потому что с началом подорожания начнутся покупки (имеющие деньги покупатели перестанут ожидать снижения и испугаются роста). Небольшое снижение цен только окончательно остановит покупки, ибо покупатель будет ожидать "дна" снижения. Вывод: в этой ветке форума конечно выступают и продавцы, желающие продать подороже, но в массе своей особо агрессивно говорят о грядущем подорожании в-основном риэлторы, желающие оживить рынок.